Застройщикам многоквартирных жилых домов

Технические требования устанавливают единые нормы, правила и требования к техническим решениям оснащения жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме средствами измерений, иным оборудованием и нематериальными активами, обеспечивающими их подсоединение (интегрирование) в интеллектуальную систему учёта электрической энергии (мощности) гарантирующего поставщика.

Действие технических требований распространяется на организации застройщики, которые на личном или арендуемом земельном участке планируют возвести многоквартирные дома.

Застройщик передаёт гарантирующему поставщику в эксплуатацию приборы учета электрической энергии, установленные в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, за исключением нежилых помещений, электроснабжение которых осуществляется без использования общего имущества, для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта эксплуатацию. Передача застройщиком гарантирующему поставщику приборов учета электрической энергии подтверждается актом приема-передачи в эксплуатацию приборов учета составленного по форме приложения №6 к Основным положениям функционирования розничных рынков электрической энергии (утв. постановлением Правительства РФ от 4 мая 2012 года № 442).

Одновременно с направлением в адрес гарантирующего поставщика акта приема-передачи приборов учета застройщик направляет гарантирующему поставщику следующие документы:

• копии Свидетельств об утверждении типа средств измерений на все установленные индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета электрической энергии, а также коллективные (общедомовые) приборы учета и приборы учета в нежилых помещениях, за исключением приборов учета электрической энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома, электроснабжение которых осуществляется без использования общего имущества, установленные, в водимом в эксплуатацию, многоквартирном доме;
• свидетельство об утверждении типа средств измерений на измерительные трансформаторы (при наличии);
• сертификат соответствия на коммутационное оборудование, используемое для подключения приборов учета, и оборудование защиты приборов учета от токов короткого замыкания (если данное оборудование подлежит обязательной сертификации);
• иную документацию, определенную пунктом 1974 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии.

Приборы учёта, устройства сбора и передачи данных (далее УСПД) и прочие элементы интеллектуальной системы учёта (далее ИСУ) должны соответствовать требованиям Правил предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учёта электрической энергии (мощности), утверждённых Постановлением Правительства РФ от 19 июня 2020 г. № 890 «О порядке предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учёта электрической энергии (мощности)».

Все элементы ИСУ должны быть совместимы между собой и взаимодействовать в качестве единой системы без ограничений функционала, заложенного производителем. Функционал ИСУ должен официально поддерживаться в полном объёме программным обеспечением верхнего уровня ООО «ТГК-2 Энергосбыт».

Индивидуальные приборы учета на объекте должны быть одного типа и модификации. Должны быть оснащены оптическим портом обмена данными для подключения внешних мобильных устройств сбора данных (ноутбуков и др.). В трехфазной цепи переменного тока учёт активной электрической энергии (мощности) должен производиться с использованием трехфазных приборов учёта. Все установленные приборы учета электроэнергии должны иметь на винтах, крепящих кожух прибора учета электроэнергии, пломбы с клеймом первичной поверки.

Класс точности трансформаторов тока и напряжения для присоединения расчётных счётчиков электроэнергии должен быть не более 0,5 со сроком межповерочного интервала не менее 16 лет.

Вторичные измерительные цепи трансформаторов тока подключаются к приборам учёта электрической энергии (мощности) отдельно от вторичных цепей защиты. Использование промежуточных трансформаторов тока для подключения приборов учёта электрической энергии (мощности) запрещается.

Нагрузка вторичных измерительных цепей трансформаторов тока не должна превышать номинальных значений подсоединяемых приборов учёта электрической энергии (мощности).

Вторичные измерительные цепи трансформаторов тока должны выводиться на зажимы (клеммы) проходных испытательных устройств, обеспечивающие закорачивание вторичных измерительных цепей трансформаторов тока и отключение по каждой фазе токовых цепей приборов учёта электрической энергии (мощности) при их замене (проверке), а также включение образцового прибора учёта без отсоединения вторичных измерительных цепей трансформаторов тока. Конструкция зажимов (клемм) проходных испытательных устройств должна обеспечивать возможность их пломбирования.

УСПД должны быть оснащены информационным портом (оптического или проводного), для подключения внешних мобильных устройств (ноутбуков и др.).

Приборы учёта электроэнергии и иное оборудование должны размещаться в достаточно свободном, легко доступном и не стеснённом для обслуживания месте в сухих помещениях с температурой в зимнее время не ниже 0°С.

Приборы учёта электроэнергии и иное оборудование должны размещаться на панелях в шкафах (щитах) или в нишах на стенах, имеющих жёсткую конструкцию. Высота от пола до зажимных плат (клеммных колодок) приборов учёта электроэнергии и иного оборудования должна быть в пределах от 0,8 до 1,7 м. Допускается высота от пола менее 0,8 м, но не менее 0,4 м.

Конструкции, типоразмеры и схемы крепления шкафов (щитов) для размещения средств измерений и иного оборудования должны обеспечивать возможность:

• свободного и не стесненного доступа для обслуживающего персонала к зажимам (клеммам) подключения приборов учёта электроэнергии и иного оборудования;
• удобной установки (замены) приборов учёта электроэнергии и иного оборудования с лицевой стороны.

При монтаже проводников для непосредственного подключения приборов учёта электроэнергии и иного оборудования перед зажимами (клеммами) необходимо оставлять свободные концы проводников длиной не менее 120 мм. Изоляция проводников (фаз и нейтрали) на длине не менее 100 мм должна иметь отличительную маркировку проводников по цвету.

Для безопасной установки (замены) приборов учёта электроэнергии и иного оборудования в сетях напряжением 0,4 кВ должна предусматриваться возможность отключения (снятие напряжения) со всех питающих фаз приборов учёта электроэнергии и иного оборудования коммутационными аппаратами (предохранителями), установленными на расстоянии не более 10 м до них. Трансформаторы тока в сетях напряжением 0,4 кВ должны устанавливаться после коммутационных аппаратов по направлению потока мощности.

Для целей безопасной установки (замены) и технического обслуживания приборов учёта электроэнергии и иного оборудования в местах их размещения нужно исключить наличие открытых (неизолированных) токоведущих частей.

Заземление (зануление) приборов учёта электроэнергии и иного оборудования должно выполняться в соответствии с требованиями гл.1.7. ПУЭ. Проводники заземления (зануления) от приборов учёта и иного оборудования до ближайшей сборки зажимов (клемм) заземления (зануления) должны быть выполнены из меди.

Если объект автоматизации имеет несколько подсоединений (вводов) с раздельным учётом электрической энергии (мощности), на панелях в шкафах (щитах) или в нишах размещения средств измерений должны быть надписи с наименованием присоединений.

Средства измерений и иное оборудование должны быть защищены от внешнего воздействия и (или) несанкционированного доступа для исключения возможности вмешательства в результаты измерений и (или) искажения учётных данных.

Техническое решение №1.
Оснащение жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме приборами учета электроэнергии, а также иным оборудованием на основе технологий NB-Fi.

Все приборы в составе измерительного комплекса (нижний уровень) должны быть оснащены универсальными модулями информационного обмена технологий NB-Fi, обеспечивающими гарантированный приём, обработку и передачу измерительной информации, учётных данных, управляющих сигналов (команд), а также сигналов оповещения о наступлении штатных и срочных событий на УСПД. Обмен измерительной информацией между приборами учета электроэнергии и УСПД при помощи радиомодуля, встроенного в счетчики. Частотный диапазон передачи данных 868,7-869,2 МГц, использование помехоустойчивого кодирования. Использование шифрования на всём пути передачи данных, с уникальными ключами для каждого устройства. Между УСПД и ИСУЭ верхнего уровня должна быть организована беспроводная передача данных с использованием технологии GSM стандартов GPRS, EDGE и LTE или проводное соединение через Интернет-провайдера.

Техническое решение №2.
Оснащение жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме приборами учета электроэнергии, а также иным оборудованием на основе технологий PLC.

Все приборы в составе измерительного комплекса (нижний уровень) должны быть оснащены универсальными модулями информационного обмена технологий PLC (Power Line Communications), обеспечивающими гарантированный приём, обработку и передачу измерительной информации, учётных данных, управляющих сигналов (команд), а также сигналов оповещения о наступлении штатных и срочных событий на УСПД. Обмен измерительной информацией, учётными данными, управляющими сигналами (командами) и сигналами оповещения о наступлении штатных и срочных событий между измерительным комплексом и УСПД осуществляется по каналу (линиям) связи (основному). В качестве канала связи должны быть использованы внутридомовые низковольтные (0,4 кВ) линии электропередачи, по которым осуществляется приём, обработка и передача унифицированных дискретных сигналов с использованием узкополосной технологии PLC и стандартизированных спецификаций сетевых протоколов PLC-PRIME, G3-PLC. УСПД должны быть оснащены на входе универсальными приёма-передатчиками технологии PLC, а на выходе – проводным соединением через Интернет-провайдера (предпочтительно) или мультичастотными GSM-модемами, поддерживающими стандарты GPRS, EDGE и LTE, обеспечивающими приём, обработку и передачу измерительной информации, учётных данных, управляющих сигналов (команд) и сигналов оповещения о наступлении штатных и срочных событий.

Техническое решение №3.
Оснащение жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме приборами учета электроэнергии, а также иным оборудованием на основе промышленного интерфейса RS-485 (TIA/EIA 485-A: 2003)

Все приборы учёта электроэнергии в составе измерительного комплекса (нижний уровень) должны быть оснащены универсальными приема-передатчиками промышленного интерфейса RS-485, обеспечивающими гарантированный прием, обработку и передачу измерительной информации, учётных данных, управляющих сигналов (команд), а также сигналов оповещения о наступлении штатных и срочных событий на УСПД (средний уровень). Обмен измерительной информацией, учётными данными, управляющими сигналами (командами) и сигналами оповещения между измерительным комплексом (нижний уровень) и УСПД (средний уровень) системы осуществляется по одному организованному каналу (линии) связи с использованием промышленного интерфейса RS 485. Для организации связи между УСПД и ИПУ должен быть использован протокол обмена данных СПОДЭС, соответствующий ГОСТ Р 58940-2020. В качестве канала (линии) связи между приборами учёта в составе измерительного комплекса (нижний уровень) и УСПД (средний уровень) должна быть проложена внутридомовая экранированная кабельная сеть (общая проводная шина витая пара), по которой осуществляется прием, обработка и передача унифицированных дискретных сигналов с использованием промышленного интерфейса RS-485. УСПД (средний уровень) должны быть оснащены на входе универсальными приема-передатчиками промышленного интерфейса RS-485, а на выходе мультичастотными GSM-модемами, поддерживающими стандарты GPRS, EDGE и LTE, обеспечивающими прием, обработку и передачу измерительной информации, учётных данных, управляющих сигналов (команд) и сигналов оповещения о наступлении штатных и срочных событий на ЦСОД (ИСУЭ) (верхний уровень) и обратно. Между УСПД (средний уровень) и ЦСОД (ИСУЭ) (верхний уровень) должна быть организована беспроводная сеть с использованием технологии GSM стандартов GPRS, EDGE и LTE или проводное соединение через Интернет-провайдера.